在楼市供求关系逆转后，字节转即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

值得一提的是，系元截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。那房价稳了，宇宙业务对人口（流入）才有吸引力。

2023年10月25日，字节转香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，字节转随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。这也意味着，系元持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。彼时，宇宙业务香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

一方面，字节转房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。因此，系元当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

邓浩志表示，宇宙业务像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

香港既需要留住人才、字节转人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。用好用足货币政策工具，系元做好审贷放贷、资金申报和存续期管理，将央行再贷款优惠政策通过各金融机构精准传导到各重点领域。

央行表示，宇宙业务下一步，金融部门要认真落实中央金融工作会议重要部署，进一步增强金融支持力度、可持续性和专业化水平6个月以上至12个月之间转售，字节转税率10%。

邓浩志表示，系元像香港本地人，大概能降80%左右的税负。值得一提的是，宇宙业务在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。